Longère 155 m² + grange 100 m²

174 075 €

Master-immo vous présente sur le secteur de Coulombiers 72130, cet ancien corps de ferme au cœur de la campagne sans vis-à-vis, il est composé :

D'une longère de 155 m² avec au rez-de-chaussée une pièce de vie de 54 m² (+ 55 m² de grenier aménageable avec plancher isolé) intégrant une cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse carrelée de 25 m², un couloir desservant un WC, une salle de douche de 4,30 m², une chambre de 15 m² ainsi qu'un hall de 12 m² pour accéder aux pièces de l'étage.

Au 1er : un palier, 3 chambres de 11 à 16 m², un WC et une pièce en cours pour une future salle de bain avec les arrivées d'eau et évacuation présentes.

Un local technique, une soue de 10 m², un puits pouvant alimenter la maison.

D'une belle grange de 100 m² divisée en 3 parties : un atelier de 35 m² avec plancher de stockage, une autre partie de 55 m² et une belle cave de 12 m².

Ensemble rénové dans les années 90 avec créations de pièces et d'ouvertures.

Huisseries pvc avec volets électriques, électricité à moderniser ( plusieurs tableaux , un pour la maison , un pour la grange avec le 380 V si besoin), assainissement individuel ancien, toiture en BE, chauffage central sur chaudière bois ( à remplacer).

L'ensemble sur une surface cadastrée de 1500 m² avec arbres fruitiers et d'ornement.
Belle terrasse carrelée exposée sud ouest .

Taxe foncière d'environ 400 €

Pour les visites, merci de contacter l'agent commercial Philippe SALMON au 06 01 26 15 26 ou l'agence d'Alençon au 02 33 29 39 95.




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