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Ensemble immobilier
Alençon

  • Ref. 0742
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 111 050 €

Immeuble : commerce + appartements Alençon

Ensemble immobilier comprenant
au rez-de-chaussée:
Un tabac bar de 44 m², un wc de 2.60 m² avec lavabo, une reserve tabac, une cuisine de 10 m², un séjour de 11.70 m² et une dépendance de 6.5 m² avec grenier, cave. Loué 526,66 HT.

Au 1er étage:
un appartement composé : d'un salon de 13 m², de 2 chambres de 11 m² et 15 m², une salle de douche de 3 m² avec wc, loué 329,16 €.

Au 2ème étage :
Possibilité d'acquérir au prix de 45 000 € supplémentaires un appartement ( appartenant à un autre propriétaire) avec entrée indépendante loué 320 € HC.

A l'extérieur, une terrasse de 15 m², une cour privée de 85 m² appartenant au bar, permettant de stationner deux véhicules.

Taxe foncière : 1 500 € actuellement payée par le commerce.

Electricité à moderniser, huisseries PVC, toiture neuve d'une côté, à refaire à court terme de l'autre côté (environ 6 000 €), chauffage et eau chaude gaz de ville (chaudière 15 ans).

BONNE RENTABILITÉ 9%.

Pour plus de renseignement, merci de contacter l'agent commercial Philippe Salmon au 06.01.26.15.26.

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Résumé

  • Chauffage Radiateur

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Salon 13 m²
  • 2 Autres -, 44 m²
  • 1 Toilette 2.6 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Séjour 11.7 m²
  • 1 Dépendance 6.5 m²
  • 1 Terrain
  • 1 Terrasse 15 m²

1er

  • 2 Chambres 11 m², 15 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²

Proximités

  • Commerces
  • Centre ville

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