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Propriété
Bagnoles-de-l'Orne

  • Ref. 0043
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 220 m²
  • 335 000 €

PROPRIÉTÉ DE CHARME

MASTER IMMO VOUS PRÉSENTE cet ancien moulin de 220m² chargé d'histoire, aux portes de Bagnoles de L'orne, dans un cadre idyllique.

Ce bien comprend deux RDC:
Le premier est constitué d'une entrée de 12m², une cuisine aménagée/équipée de 20m², un séjour de 22m², un salon de 23m², un atelier artistique de 19m², une buanderie de 7m², un WC et un débarras.
Le deuxième RDC accessible par une terrasse bois à l'arrière de la maison.
Il comprend:
Un hall d'entrée de 9m², 5 chambres, 4 de 10m² (possibilité de moduler pour une plus grande) et une de 13.6m², un salon/séjour de 31m² avec cheminée à foyer fermé, une SDD (italienne) de 6m²+ WC, une SDB, un grand couloir, un dressing de 6m² et une belle terrasse de 15m² exposée SUD accessible de l'intérieure comme de l'extérieure de la bâtisse.

Ce bien dispose d'une cave de 20m², d'un garage de 32m², d'un atelier/fruitier de 30m², un kiosque de 20m².
Une plantation de 8 ans sur 8000m² de 500 sapins Douglas, 2500m² de verger( noix, pomme, poire, pèche, prune), un puits avec pompe qui alimente la maison, un espace adapté pour aménager une piscine, de grands espaces verts près d'un bois et d'une rivière.

Ce moulin est chauffé grâce à une cheminée avec distributeur d'air chaud et avec des caloporteurs. Toiture récente avec tuiles de pays, parquets massifs, électricité aux normes, huisseries double vitrage, fosse toutes eaux.
Extérieur aménagé avec goût et soin.

L'ensemble de ce bien se situe sur une surface cadastrée de 13 800m² avec accès par un chemin privé de 200m. Endroit très paisible sans vis à visproche des commerces.

Pour les visites merci de contacter l'agent commercial Simon FOULON au 06.87.13.23.06 ou l'agence au 02.33.29.39.95

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 220 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Stores
  • Puits

Pièces

  • 1 Cuisine 20 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 2 Entrées 9 m², 12 m²
  • 1 Séjour 22.1 m²
  • 1 Débarras 4 m²
  • 2 Salons 23.3 m², 31 m²
  • 2 Ateliers 19 m², 30 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Couloir 10 m²
  • 1 Terrasse 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Cave 19.7 m²
  • 5 Chambres 10 m², 10 m², 10 m², 10.7 m², 13.6 m²
  • 1 Salle de bains 4.4 m²
  • 1 Garage 32 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Terrain 13800 m²

Proximités

  • Commerces 3 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Médecin 3 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Golf 5 minutes
  • Lac 5 minutes
  • Route principale 1 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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